Bisnis Sewa Apartemen, Tips, Kelebihan dan Kekurangan

Semakin berkembangnya zaman seiring dengan laju pertumbuhan penduduk di Indonesia yang bisa dikatakan cukup pesat. Salah satu kebutuhan pokok yang wajib dipenuhi oleh setiap orang yaitu papan atau dalam hal ini adalah hunian atau tempat tinggal. Saat ini semakin sempit lahan yang masih tersedia untuk dibangun rumah secara horizontal, sebagai gantinya maka dibuatlah hunian secara vertikal yang bisa memuat lebih banyak orang untuk tinggal pada 1 luas tanah yang sama. Salah satu jenis hunian vertikal ini adalah apartemen.

Seperti yang kita tahu bahwa akhir-akhir ini apartemen menjadi salah satu hunian favorit karena memang penghuninya didominasi oleh masyarakat modern atau masyarakat perkotaan. Apartemen dirasa lebih memberikan privasi karena alasan kepraktisan serta kemudahan akses dari dan menuju berbagai wilayah yang sangat diutamakan.

Namun tidak dapat dipungkiri bahwa harga satu unit apartemen terbilang cukup mahal, hal itu karena memang apartemen di bangun di lokasi yang strategis, dengan spesifikasi bangunan yang sangat terencana hingga adanya fasilitas fasilitas yang mendukung seperti adanya lift bahkan adanya mall di sekitar apartemen. Di beberapa kota bahkan apartemen sengaja dirancang untuk berdekatan dengan pintu tol, sehingga akses apartemen ini bisa menjangkau para penghuninya yang mungkin saja bekerja antarkota.

Bagi Anda yang saat ini berencana untuk melakukan sebuah bisnis maka kami akan memberikan artikel seputar tips bisnis sewa apartemen serta kelebihan dan kekurangannya untuk Anda. Informasi ini diharapkan bisa membuka peluang terutama bagi Anda yang bergelut pada bisnis properti.

Pertama kita bahas dulu kelebihan bisnis sewa apartemen yang jelas bisnis satu ini memang target utamanya adalah masyarakat kelas menengah ke atas sehingga walaupun harga sewa nya cukup mahal namun sesuai dengan fasilitas yang ditawarkan. Sebagai contoh nyata bangunan apartemen yang berada pada kawasan tengah kota dalam artian strategis biasanya disewakan dengan harga 4 hingga Rp. 5.000.000 per bulan.

Terbilang cukup mahal memang, tetapi harga tersebut sangat wajar mengingat apartemen biasanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendukung seperti adanya keamanan yang terjamin, fasilitas kebersihan, serta fasilitas lain berupa pusat kebugaran kolam renang, serta pusat perbelanjaan. Bisnis apartemen ini tentu saja menjanjikan keuntungan yang cukup tinggi dan bisa jadi salah satu bisnis yang bisa Anda coba.

Sedangkan kekurangan bisnis apartemen yaitu Anda harus siap menghadapi beberapa kemungkinan terburuk yaitu misalnya saja konsumen yang lebih memilih untuk tinggal pada rumah biasa artinya bisnis apartemen ini juga bisa mendatangkan kerugian jika apartemen tersebut dalam keadaan kosong.

Selain itu sebuah unit apartemen disewakan biasanya dilengkapi dengan berbagai peraturan-peraturan misalnya saja ada kewajiban untuk pembayaran perawatan rutin di setiap bulannya termasuk juga pembiayaan fasilitas yang ada walaupun fasilitas itu tidak atau belum Anda gunakan. Hal tersebut tentu saja menjadi biaya perawatan sendiri yang harus anda keluarkan jika apartemen Anda belum di sewa oleh orang lain.

Selain kekurangan serta kelebihan bisnis apartemen, ada baiknya kita juga membahas tentang tips-tips yang bisa anda lakukan dalam melakukan bisnis sewa apartemen tips yang pertama yaitu pilihan lokasi. Seperti yang kita tahu bahwa lokasi bisa menentukan harga atau nilai sewa dari apartemen yang anda miliki. Semakin strategis lokasinya maka kemungkinan besar biaya sewa apartemen itu juga makin tinggi tidak hanya itu biasanya apartemen di lokasi strategis juga didukung oleh berbagai fasilitas baik itu milik pemerintah dan bisa semakin meningkatkan nilai sewanya.

Tips yang kedua yaitu menentukan target market. Menentukan target market ini tentu saja sangat penting karena anda bisa menentukan siapa sebenarnya calon penghuni apartemen atau penyewa apartemen yang memang menjadi tujuan target penjualan anda. Bisa jadi orang lokal, ekspatriat, ataupun turis yang sedang berkunjung ke suatu daerah atau suatu wilayah.

Biasanya apartemen memiliki tiga tipe yaitu tipe studio, satu tempat tidur, dua tempat tidur, hingga 3 tempat tidur, jadi misalnya anda memiliki atau ingin menyewakan apartemen tipe studio maka akan lebih baik jika target market anda adalah seseorang yang masih hidup sendiri atau masih membujang . Namun jika target market anda adalah keluarga atau yang sudah menikah maka anda sebaiknya menawarkan penyewaan apartemen yang memiliki beberapa kamar tidur.

Selanjutnya adalah melakukan renovasi apartemen. Apabila apartemen yang ingin anda sewakan memiliki beberapa ruangan atau perabotan yang mungkin saja dibutuhkan untuk mempermudah hidup maka tentu saja apartemen itu akan cepat laku untuk di sewa orang ke. Anda bisa melakukan sedikit renovasi yang ada di apartemen lama Anda sehingga bisa menjadi salah satu faktor pertimbangan orang untuk menyewa apartemen yang anda miliki.

Anda bisa menambahkan beberapa furniture lengkap maupun penambahan ruang tertentu sehingga ruangan apartemen terlihat lebih fungsional. Tidak ada salahnya juga anda melakukan sedikit pembenahan misalnya saja menambahkan wallpaper atau mengganti cat dinding untuk memberikan kesan yang baru.

Promosi lewat online serta agen properti. Di era digital seperti ini tentu saja penggunaan internet bisa kita manfaatkan di berbagai lini kehidupan, tidak terkecuali jika anda memiliki bisnis sewa apartemen. Anda bisa melakukan promosi lewat media sosial ataupun website yang memang menjadi wadah dalam bisnis properti. Jika memungkinkan Anda juga bisa melakukan kerjasama dengan agen properti yang biasanya mematok biaya tambahan namun bisa sangat membantu bisnis sewa apartemen Anda.

Tips yang terakhir Anda bisa melakukan seleksi kepada calon penyewa apartemen ada . Seperti yang kita tahu apartemen adalah unit hunian yang yang cukup memiliki resiko terutama jika disewakan kepada orang yang salah . pastikan penyewa apartemen Anda memiliki kartu identitas yang jelas dan resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah sehingga anda tetap aman ketika menyewakan apartemen itu kepada orang yang seyogyanya belum Anda kenal.

Itulah beberapa tips bisnis sewa apartemen yang bisa anda jadikan referensi bisnis properti Anda. Semoga informasi tersebut bermanfaat.

Bisnis Sewa Apartemen, Tips, Kelebihan dan Kekurangan | Syella | 4.5